AM PFARRBOGEN IN OLCHING
NEUBAUPROJEKT AM PFARRBOGEN
Willkommen in Olching – einer sympathischen Stadt mit zirka 28.000 Einwohnern an der wunderschönen Amper im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck!
Nur zirka 20 Kilometer westlich von München gelegen, treffen hier ein hoher Freizeitwert und perfekte Infrastruktur aufeinander. Besonders hervorzuheben ist die ideale verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen.
Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Büchereien, der Olchinger See und ein Hallenbad vorhanden.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
VOR DEN TOREN MÜNCHENS
In schöner Stadtrandlage an der Pfarrstraße errichten wir 26 hochwertige, familienfreundliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, die im Untergeschoss über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen verbunden werden.
Die Wohnungen punkten mit großzügigen Wohnflächen und vielen durchdachten Details. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die voraussichtliche Fertigstellung wird Ende 2024 sein.
AKTUELLE NEUIGKEITEN
TAG DER OFFENEN BAUSTELLE | SONNTAG 05.05.2024
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
AKTUELLE VERFÜGBARKEITEN
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN
Die barrierefrei konzipierten Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über traumhafte Terrassen mit Privatgärten in Komfortgrößen bis zirka 205 m² Fläche. In den oberen Etagen stehen den Bewohnern große Balkone mit bis zu 20 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose.
Je nach Wohnungsgröße sind ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung vorgesehen. Die Preise variieren – je nach Größe – von 29.900 € bis 34.900 €. Auf dem Grundstück sind zudem 8 oberirdische Auto-Stellplätze (je Stellplatz 15.900 €) sowie Plätze für ca. 40 Fahrräder vorhanden.
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AM PFARRBOGEN IN OLCHING
INNENAUSSTATTUNG
Unsere hochwertige Innenausstattung verleiht jedem Raum ein zeitloses und ansprechendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zum Beispiel die Wohnungseingangs- und Innentüren, die sich mit einer Elementhöhe von 2,10 m in strahlendem Weiß präsentieren.
Oder die Türgriffbeschläge, die aus hochwertigem Edelstahl bestehen, was nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig ist.
Für weitere Ausstattungsmerkmale laden Sie gerne unser Exposé herunter.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
LUFTANSICHT
Entdecken Sie unser attraktives Neubauprojekt aus der Vogelperspektive. Am idyllischen, ruhigen Ortsrand von Olching entsteht unser neues Wohnprojekt, das Wohnen und Lebensqualität auf hohem Niveau verbindet.
Mit modernem Design und einer hochwertigen Ausstattung schaffen wir ein Zuhause, das auch Ihren anspruchsvollen Anforderungen gerecht werden wird.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
LAGE & UMGEBUNG
Ohne Auto unterwegs? Kein Problem!
Die Buslinie 860, Haltestelle „Pfarrstraße“ bringt Sie bequem und schnell zur S3-Haltestelle „Olching“. Mit diesem Bus erreichen Sie alternativ auch die S4 (Eichenau) und die S8 (Freiham). Zu Fuß sind es ca. 6-8 Gehminuten zum Bahnhof. Je nach gewählter Verbindung liegt Olching in der Tarifzone M-1 oder M-2.
Die Infrastruktur: Alles da, was man braucht!
In der Stadt sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Supermarkt, Aldi, Edeka etc.), mehrere Bäcker und Metzgereien vorhanden. Auch Hofläden runden das Versorgungsangebot vor Ort ideal ab. Die Abende lassen sich in einer Vielzahl von Restaurants verbringen.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
EINBLICK IN DIE BAUBESCHREIBUNG
Die Technik.
- Außenwände in wertbeständiger Ziegelbauweise (36,5 cm schall- und wärmegedämmter Ziegel)
- Satteldach in Pfettenkonstruktion aus Holz
- Je Haus ein Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss
- Kunststoff-Fenster mit 3-facher Sonnenschutz-Isolierverglasung, außen & innen weiß
- Kellerfenster aus Kunststoff in Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden, steuerbar über Bedientaster
- Anschluss der Gebäude an das bestehende Fernwärmenetz (Stadtwerke Olching)
- Angenehme Fußbodenheizung (Niedertemperaturtechnik) mit Einzelraumthermostaten
- Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage (Verfahrensprinzip der Biomineralisierung)
- Rauchwarnmelder
Die Innenausstattung.
- Auswahl der Wand- und Bodenbeläge in unseren Ausstellungsräumen in Alling (Fliesen und Bodenbeläge bis zu 35 €/m² Bruttolistenpreis)
- Innenfensterbänke aus Naturstein (außer im gefliesten Bereich)
- Wohnungseingangs- und Innentüren mit 2,10 m Elementhöhe, Farbe: weiß
- Türgriffbeschläge aus Edelstahl
- Schalterprogramm von Busch-Jaeger (Serie: „Balance“, reinweiß glänzend oder gleichwertig)
- Datenverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (Receiver sind nicht im Kaufpreis enthalten)
- Video-Gegensprechanlage mit Türöffner. In den Wohnungen: Sprechstelle mit Monitor
Außenanlagen / Keller.
- Hochwertige Ausführung und Gestaltung der Außenanlagen, sowie der PKW- und Fahrrad-Stellplätze
- Großzügige Terrassen im Erdgeschoss als Pflaster- oder Feinsteinzeugbelag
- Schöne Sichtschutz-Trennwände zwischen den Terrassen
- Zaunanlagen als Abgrenzung zwischen den Sondernutzungs- und Gemeinschaftsflächen
- Alle Kellerräume mit Beleuchtung und Steckdose
- Abtrennung der einzelnen Kellerräume durch Metallprofilsystem
- Briefkastenanlage mit Zeitungsklappe und wettergeschütztem Einwurf
- Mülltonnenbox im Außenbereich
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AM PFARRBOGEN IN OLCHING
VILGERTSHOFER. MEHR ALS NORMALER STANDARD.
Wir verlassen uns seit Jahren auf bewährte Qualität, damit Sie langfristig zufrieden sind. Aus diesem Grunde gehört für uns ein namhaftes, qualitativ hochwertiges Herstellerprogramm zum – Ausstattungsstandard ganz einfach dazu. Am Pfarrbogen setzen wir daher auf bekannte Marken bewährter Hersteller wie beispielsweise Busch-Jaeger, ein Garant für Top-Qualität im Elektrobereich.
Auch unsere Innentüren sind übrigens mit angenehmen 2,10 m höher als normal üblich. Zur Basisausstattung gehört bei uns auch die Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine optisch sehr ansprechende Marken-Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und Glas-Duschkabine*.
Sogar eine Video-Gegensprechanlage ist inklusive.
* ausgenommen: Wohnungen, die barrierefrei konzipiert sind.
