AM PFARRBOGEN IN OLCHING
GRUNDRISSE 2-ZIMMER WOHNUNGEN IN HAUS 1
FÜR SIE ALS INFO: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Werkpläne mit den genauen Abmessungen der Gesamtfläche zu.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
GRUNDRISSE 3-ZIMMER WOHNUNGEN IN HAUS 1
FÜR SIE ALS INFO: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Werkpläne mit den genauen Abmessungen der Gesamtfläche zu.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
GRUNDRISSE 4-ZIMMER WOHNUNGEN IN HAUS 1
FÜR SIE ALS INFO: Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Werkpläne mit den genauen Abmessungen der Gesamtfläche zu.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
LAGE VOR DEN TOREN MÜNCHENS
In schöner Lage an der Pfarrstraße entsteht unser neues Projekt mit insgesamt 26 hochwertigen und familienfreundlichen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude. Eine Tiefgarage mit insgesamt 36 Stellplätzen wird die beiden Häuser im Untergeschoss verbinden. Die in schöner Ortsrandlage entstehende Wohnanlage wird über den neu zu errichtenden „Bürgermeister-Krug-Weg“, einer reinen Anwohnerstraße, erschlossen.
Die schön geschnittenen 2- bis 4-Zimmerwohnungen punkten mit ihren großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 64 und knapp 111 m² sowie vielen durchdachten Details. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2025 geplant.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN
Die barrierefrei konzipierten Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über traumhafte Terrassen mit Privatgärten in Komfortgrößen bis zirka 205 m² Fläche. In den oberen Etagen stehen den Bewohnern große Balkone mit bis zu 20 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose.
Je nach Wohnungsgröße sind ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung vorgesehen. Die Preise variieren – je nach Größe – von 29.900 € bis 34.900 €. Auf dem Grundstück sind zudem 8 oberirdische Auto-Stellplätze (je Stellplatz 15.900 €) sowie Plätze für ca. 40 Fahrräder vorhanden.
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AM PFARRBOGEN IN OLCHING
LAGE & UMGEBUNG
Ohne Auto unterwegs? Kein Problem!
Die Buslinie 860, Haltestelle „Pfarrstraße“ bringt Sie bequem und schnell zur S3-Haltestelle „Olching“. Mit diesem Bus erreichen Sie alternativ auch die S4 (Eichenau) und die S8 (Freiham). Zu Fuß sind es ca. 6-8 Gehminuten zum Bahnhof. Je nach gewählter Verbindung liegt Olching in der Tarifzone M-1 oder M-2.
Die Infrastruktur: Alles da, was man braucht!
In der Stadt sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Supermarkt, Aldi, Edeka etc.), mehrere Bäcker und Metzgereien vorhanden. Auch Hofläden runden das Versorgungsangebot vor Ort ideal ab. Die Abende lassen sich in einer Vielzahl von Restaurants verbringen.
AM PFARRBOGEN IN OLCHING
EINBLICK IN DIE BAUBESCHREIBUNG
Die Technik.
- Außenwände in wertbeständiger Ziegelbauweise (36,5 cm schall- und wärmegedämmter Ziegel)
- Satteldach in Pfettenkonstruktion aus Holz
- Je Haus ein Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss
- Kunststoff-Fenster mit 3-facher Sonnenschutz-Isolierverglasung, außen & innen weiß
- Kellerfenster aus Kunststoff in Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden, steuerbar über Bedientaster
- Anschluss der Gebäude an das bestehende Fernwärmenetz (Stadtwerke Olching)
- Angenehme Fußbodenheizung (Niedertemperaturtechnik) mit Einzelraumthermostaten
- Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage (Verfahrensprinzip der Biomineralisierung)
- Rauchwarnmelder
Die Innenausstattung.
- Auswahl der Wand- und Bodenbeläge in unseren Ausstellungsräumen in Alling (Fliesen und Bodenbeläge bis zu 35 €/m² Bruttolistenpreis)
- Innenfensterbänke aus Naturstein (außer im gefliesten Bereich)
- Wohnungseingangs- und Innentüren mit 2,10 m Elementhöhe, Farbe: weiß
- Türgriffbeschläge aus Edelstahl
- Schalterprogramm von Busch-Jaeger (Serie: „Balance“, reinweiß glänzend oder gleichwertig)
- Datenverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (Receiver sind nicht im Kaufpreis enthalten)
- Video-Gegensprechanlage mit Türöffner. In den Wohnungen: Sprechstelle mit Monitor
Außenanlagen / Keller.
- Hochwertige Ausführung und Gestaltung der Außenanlagen, sowie der PKW- und Fahrrad-Stellplätze
- Großzügige Terrassen im Erdgeschoss als Pflaster- oder Feinsteinzeugbelag
- Schöne Sichtschutz-Trennwände zwischen den Terrassen
- Zaunanlagen als Abgrenzung zwischen den Sondernutzungs- und Gemeinschaftsflächen
- Alle Kellerräume mit Beleuchtung und Steckdose
- Abtrennung der einzelnen Kellerräume durch Metallprofilsystem
- Briefkastenanlage mit Zeitungsklappe und wettergeschütztem Einwurf
- Mülltonnenbox im Außenbereich
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TELEFON: +49 8141 82792 10
E-MAIL: immobilien@vilgertshofer.com